{"id":194,"date":"2020-07-04T17:37:28","date_gmt":"2020-07-04T17:37:28","guid":{"rendered":"https:\/\/xn--meurs-elektroanlagen-kln-6oc.de\/?page_id=194"},"modified":"2020-12-02T16:26:59","modified_gmt":"2020-12-02T16:26:59","slug":"hausverwaltung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/xn--meurs-elektroanlagen-kln-6oc.de\/index.php\/hausverwaltung\/","title":{"rendered":"Mietverwaltung"},"content":{"rendered":"\t\t
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Mietverwaltung in K\u00f6ln & Umgebung<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Sie sind Eigent\u00fcmer eines Mietshauses in K\u00f6ln oder Umgebung?
Sie m\u00f6chten die zeitaufwendige Verwaltung abgeben, in erfahrene und zuverl\u00e4ssige H\u00e4nde?
Das Erstellen von Nebenkostenabrechnungen, Mietvertr\u00e4gen und den Kontakt mit Mietern m\u00f6chten Sie auslagern und sich m\u00f6glichst wenig darum k\u00fcmmern?
Sie suchen eine Mietverwaltung, die sich engagiert, Sie zuverl\u00e4ssig informiert und in Ihrem Namen eigenst\u00e4ndig agiert?<\/p>

Unsere Mietverwaltung bietet Ihnen eine auf Ihre Bed\u00fcrfnisse abgestimmte Mietverwaltung Ihrer Immobilie. Unsere Hausverwaltung sorgt f\u00fcr die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Seit vielen Jahren \u00fcbernehmen wir die Mietverwaltung sachkundig, zuverl\u00e4ssig und immer in Ihrem Sinne.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Wert erhalten ist mehr als verwalten \n<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Einmal in ein Mietshaus investiert ist es wichtig, den Wert Ihres Investments sicherzustellen.\u00a0 <\/span>Dazu geh\u00f6rt neben der einwandfreien Betreuung der Mieter, ein sinnvolles Instandhaltungs- und Modernisierungskonzept und die solide Finanzverwaltung.\u00a0<\/p>

Von der korrekten kaufm\u00e4nnischen Abwicklung der Mietsache \u00fcber die regelm\u00e4\u00dfige technische Kontrolle des Objektes bis zur sorgf\u00e4ltigen Auswahl der passenden Mieter. W\u00e4hlen Sie aus dem Umfang unserer Leistungen. Diese richten wir selbstverst\u00e4ndlich individuell auf Ihre W\u00fcnsche und die Besonderheiten der jeweiligen Immobilie aus.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Leistungen Mietverwaltung\n<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  • Betreuung der Mieter im Rahmen des Mietverh\u00e4ltnisses<\/li>
  • Zeitnahe Bearbeitung von Mieteranfragen und -beschwerden<\/li>
  • \u00dcberwachen der Hausordnung und konsequentes Vorgehen bei Verst\u00f6\u00dfen<\/li>
  • Abschluss, \u00c4nderung und K\u00fcndigung von Mietvertr\u00e4gen, einschlie\u00dflich der Abnahme und \u00dcbernahme der Wohnungen und Gewerbeeinheiten<\/li>
  • Akquise mit Bonit\u00e4ts- und Sozialpr\u00fcfung von Mietinteressenten<\/li>
  • Bereitstellen von Mietvertr\u00e4gen<\/li>
  • Schl\u00fcsselverwaltung und -nachbestellung<\/li>
  • Buchung und \u00dcberwachung der Mietzahlungen<\/li>
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Anspr\u00fcche<\/li>
  • Anlage, \u00dcberwachung und Abrechnung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis<\/li>
  • \u00dcberpr\u00fcfung von Mieterh\u00f6hungsm\u00f6glichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterh\u00f6hungen sowie der gesetzlichen Mieterh\u00f6hungsverlangen<\/li>
  • Ermittlung der j\u00e4hrlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen<\/li>
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassen von Zahlungsvorg\u00e4ngen<\/li>
  • Abf\u00fchrung von \u00dcbersch\u00fcssen an den Eigent\u00fcmer<\/li>
  • Durchf\u00fchrung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen<\/li>
  • Regelm\u00e4\u00dfige Begehung und Kontrolle der Objekte<\/li>
  • Vergabe und \u00dcberwachung notwendiger Reparaturauftr\u00e4ge (laufend und bei Mieterwechsel)<\/li>
  • Pr\u00fcfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und K\u00fcndigung von Versicherungsvertr\u00e4gen<\/li>
  • Organisation notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsma\u00dfnahmen an ausgew\u00e4hlte Fach- bzw. Handwerksunternehmen<\/li>
  • \u00dcberwachung, Pr\u00fcfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten<\/li>
  • Abwicklung von Versicherungssch\u00e4den<\/li>
  • Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen<\/li>
  • Wohnungsabnahme, \u00dcbergabeprotokoll bei Auszug<\/li>
  • Zwischenabrechnungen bei Mieterwechsel<\/li>
  • Aktive Beratung und Unterst\u00fctzung durch Ma\u00dfnahmen bei Leerstand<\/li>
  • Vertretung des Eigent\u00fcmers gegen\u00fcber Beh\u00f6rden und Instanzen<\/li>
  • J\u00e4hrliche Instandhaltungsplanung gemeinsam mit dem Eigent\u00fcmer<\/li>
  • Rufbereitschaft und Sofortma\u00dfnahmen bei Havarief\u00e4llen<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Privatkunden - Schutz Ihrer Familie \n<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Beim E-Check werden s\u00e4mtliche elektrischen Installationen von der Steckdose bis zum Sicherungskasten
    \u00fcberpr\u00fcft. Ebenso werden Haushaltsger\u00e4te wie Waschmaschine, Backofen, Sp\u00fclmaschine fachm\u00e4nnisch nach
    eine DGUV 3-Messung gepr\u00fcft. Der Zustand Ihrer Elektroanlagen sowie die behobenen M\u00e4ngel werden im
    Protokoll des E-Check festgehalten. Immer mehr Versicherungen erkennen den E-Check an.<\/p>


    Meurs Meistertipp:<\/strong> Wir empfehlen einen E-Check im privaten Haushalt im 4-Jahres-Rhythmus.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Gepr\u00fcfte Sicherheit von Ihrem Elektrofachbetrieb Meurs
    Den E-Check f\u00fchren wir als geschulter Innungsfachbetrieb f\u00fcr unsere Kunden (Privatkunden, Vermieter\/Verwalter
    und gewerbliche Betriebe) durch. Denn von der Steckdose bis zum Kabel gibt es viele Gefahrenquellen, die
    unsere geschulten Mitarbeiter mit fachm\u00e4nnischem Blick pr\u00fcfen und M\u00e4ngel beseitigen.
    Erhalten Sie jederzeit Sicherheit in Ihrem Haus, Ihrer Wohnung oder Ihrem Betrieb mit dem E-Check. Reduzieren
    Sie das Risiko! Mit regelm\u00e4\u00dfigen \u00dcberpr\u00fcfungen der Elektroanlagen und -installationen k\u00f6nnen Sie den Schaden
    minimieren und bekommen Gewissheit, ob die Elektroinstallationen und -ger\u00e4te allen Sicherheitsaspekten
    gen\u00fcgen.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Vermieter und Hausverwalter \u2013 Sicherheit f\u00fcr Ihre Mieter\n<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Aus- und Umbauten betreffen auch bestehende und neue Elektroinstallationen. Als Vermieter und\/oder
    Hausverwalter m\u00fcssen Sie bei
    \u2022 f\u00e4lligen Renovierungen,
    \u2022 modernisierenden Umbauten
    \u2022 oder notwendigen Ausbauten<\/p>

    f\u00fcr die einwandfreie Elektroinstallation Sorge tragen. Mit dem anerkannten, normengerechten E-Check haben
    Sie alle Pr\u00fcf- und Messergebnisse schwarz auf wei\u00df vorliegen. Die Elekroinstallationen entsprechen dem
    erforderlichen Stand der Sicherheitstechnik, nachweislich f\u00fcr Mieter, Versicherungen und offizielle Stellen. Ihr
    Pr\u00fcfprotokoll zeigt den einwandfreien Zustand und schafft Klarheit im Schadensfall.
    Insbesondere bei der Renovierung von Badezimmern ist eine gr\u00f6\u00dftm\u00f6gliche Sorgfalt geboten, um die
    geltenden VDE-Bestimmungen einzuhalten. Die Sicherheit des Mieters ist speziell f\u00fcr B\u00e4der mit zus\u00e4tzlichen
    Schutzma\u00dfnahmen zu gew\u00e4hrleisten. Daf\u00fcr sorgt Ihr Elektromeister. Auch wenn Ver\u00e4nderungen durch Mieter
    durchgef\u00fchrt werden, pr\u00fcfen wir nachtr\u00e4glich, ob alles korrekt installiert wurde.<\/p>

    Meurs Meistertipp:<\/strong> Wir empfehlen nach bzw. vor einem Mieterwechsel den Zustand der Elektroinstallation in
    Wohnung oder Haus mit dem E-Check \u00fcberpr\u00fcfen und protokollieren zu lassen.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Unternehmen - St\u00f6rungen und Ausf\u00e4llen vorbeugen<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Als Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer oder Betriebsinhaber sind Sie verantwortlich f\u00fcr Ihre Mitarbeiter. Den strengen
    gesetzlichen Vorschriften zur regelm\u00e4\u00dfigen Pr\u00fcfung in Gewerbebetrieben tragen Sie mit dem E-Check
    Rechnung. So k\u00f6nnen Sie im Schadensfall den einwandfreien Zustand der Elektroanlage nachweisen.
    Gern f\u00fchren wir als Ihr Meisterbetrieb fachm\u00e4nnisch die Pr\u00fcfung Ihrer kompletten elektrotechnische
    Infrastruktur durch. Auf Wunsch schlie\u00dft dies Ihre Photovoltaikanlage sowie Maschinen und Antriebe mit ein.<\/p>

    Meurs Meistertipp:<\/strong> Wir empfehlen im gewerblichen Bereich eine j\u00e4hrliche Durchf\u00fchrung des E-Checks,
    insbesondere der elektrischen Anlagen und Betriebsmittel.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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